Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhododendronstraat 34

2563TA Den Haag

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.822
+4,0%
[ € 258.563 – € 329.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.523[ € 267.447 – € 295.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.936[ € 290.447 – € 321.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhododendronstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.822 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,3%
+€ 11.36412 maanden +4,0%
+€ 42112 mnd vs. NL +0,1%
Rhododendronstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.822 voor Rhododendronstraat 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhododendronstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.936. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.822.

Verwachte verkoopprijs Rhododendronstraat 34
€ 305.936[ € 290.447 – € 321.021 ]
Verkoper houdt over€ 301.321−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.205+€ 8.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhododendronstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Rhododendronstraat 34
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 281.523[ € 267.447 – € 295.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhododendronstraat 34 adviseren wij in een bod van € 305.936, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.523 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.822+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.936+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.233+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhododendronstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 281.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhododendronstraat 34 in Den Haag bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 293.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhododendronstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.822
Verwachte verkoopprijs€ 305.936
Verwachte vraagprijs€ 281.523
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 96, 2563RZ Den Haag
Jasmijnstraat 96
1926 · 67 m²
€ 313.247
Straatbeeld van Meidoornstraat 144, 2563GL Den Haag
Meidoornstraat 144
1926 · 68 m²
€ 345.295
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 147, 2563KD Den Haag
Kamperfoeliestraat 147
1926 · 68 m²
€ 308.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.822 is Rhododendronstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhododendronstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhododendronstraat 34 in Den Haag.

Wat is Rhododendronstraat 34 in Den Haag waard?
Rhododendronstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.822 (bandbreedte € 258.563 – € 329.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhododendronstraat 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rhododendronstraat 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 281.523 (bandbreedte € 267.447 – € 295.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhododendronstraat 34 in Den Haag?
Voor Rhododendronstraat 34 adviseren wij een bod van € 305.936 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhododendronstraat 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rhododendronstraat 34 in Den Haag bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhododendronstraat 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhododendronstraat 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhododendronstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Rhododendronstraat 34 ligt rond € 293.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhododendronstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Rhododendronstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.