Huiswaardemeter

Woningwaarde Boksdoornstraat 50

2563TS Den Haag

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.105
+3,3%
[ € 484.092 – € 616.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 528.604[ € 502.174 – € 555.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.784[ € 542.850 – € 599.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Boksdoornstraat 50 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.105 (€ 6.876 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds juli +0,3%
+€ 17.81212 maanden +3,3%
€ -98912 mnd vs. NL -0,2%
Boksdoornstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.105 voor Boksdoornstraat 50 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boksdoornstraat 50 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.784. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.105.

Verwachte verkoopprijs Boksdoornstraat 50
€ 572.784[ € 542.850 – € 599.992 ]
Verkoper houdt over€ 565.233−€ 7.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.390+€ 13.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.233

Wat is de vraagprijs?

Boksdoornstraat 50 in Den Haag staat in te koop voor € 528.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.608 per m².

Vraagprijs Boksdoornstraat 50
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 528.604[ € 502.174 – € 555.034 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.608[ € 6.277 – € 6.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 391.020[ € 235.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boksdoornstraat 50 adviseren wij in een bod van € 572.784, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 528.604 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.105+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.784+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.423+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boksdoornstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 528.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boksdoornstraat 50 in Den Haag bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 550.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boksdoornstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.105
Verwachte verkoopprijs€ 572.784
Vraagprijs€ 528.604
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 227, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 227
1924 · 78 m²
€ 445.683
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 225, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 225
1924 · 78 m²
€ 403.169
Straatbeeld van Lavendelstraat 9, 2563PP Den Haag
Lavendelstraat 9
1927 · 77 m²
€ 327.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boksdoornstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.105 duidelijk in het hogere segment van Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boksdoornstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boksdoornstraat 50 in Den Haag.

Wat is Boksdoornstraat 50 in Den Haag waard?
Boksdoornstraat 50 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.105 (bandbreedte € 484.092 – € 616.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Boksdoornstraat 50 in Den Haag?
Boksdoornstraat 50 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 528.604. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Boksdoornstraat 50 in Den Haag?
Voor Boksdoornstraat 50 adviseren wij een bod van € 572.784 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boksdoornstraat 50 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boksdoornstraat 50 in Den Haag bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boksdoornstraat 50 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boksdoornstraat 50 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boksdoornstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boksdoornstraat 50 ligt rond € 550.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boksdoornstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Boksdoornstraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.