Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Bidloostraat 47

2563XC Den Haag

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.681
+4,0%
[ € 352.599 – € 448.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.030[ € 365.779 – € 404.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.969[ € 395.407 – € 437.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Bidloostraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.681 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.49712 maanden +4,0%
+€ 57512 mnd vs. NL +0,1%
Govert Bidloostraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.681 voor Govert Bidloostraat 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Bidloostraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.969. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.681.

Verwachte verkoopprijs Govert Bidloostraat 47
€ 416.969[ € 395.407 – € 437.029 ]
Verkoper houdt over€ 411.132−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.458+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Bidloostraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Bidloostraat 47
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 385.030[ € 365.779 – € 404.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Bidloostraat 47 adviseren wij in een bod van € 416.969, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.030 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.681+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.969+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.817+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Bidloostraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 385.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Bidloostraat 47 in Den Haag bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 400.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Bidloostraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.681
Verwachte verkoopprijs€ 416.969
Verwachte vraagprijs€ 385.030
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Copernicuslaan 83, 2561VC Den Haag
Copernicuslaan 83
1915 · 95 m²
€ 411.565
Straatbeeld van Govert Bidloostraat 102, 2563XJ Den Haag
Govert Bidloostraat 102
1916 · 82 m²
€ 371.881
Straatbeeld van Hendrik van Deventerstraat 87, 2563XR Den Haag
Hendrik van Deventerstraat 87
1920 · 83 m²
€ 303.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Bidloostraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Govert Bidloostraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Bidloostraat 47 in Den Haag.

Wat is Govert Bidloostraat 47 in Den Haag waard?
Govert Bidloostraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.681 (bandbreedte € 352.599 – € 448.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Bidloostraat 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Govert Bidloostraat 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 385.030 (bandbreedte € 365.779 – € 404.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Bidloostraat 47 in Den Haag?
Voor Govert Bidloostraat 47 adviseren wij een bod van € 416.969 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Bidloostraat 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Bidloostraat 47 in Den Haag bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Bidloostraat 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Bidloostraat 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.497) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Bidloostraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Govert Bidloostraat 47 ligt rond € 400.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Bidloostraat 47?
Huishoudens in de buurt van Govert Bidloostraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.