Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Tulpstraat 29

2563XK Den Haag

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1921Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.687
+4,0%
[ € 302.445 – € 384.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.569[ € 313.091 – € 346.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.410[ € 340.017 – € 375.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Tulpstraat 29 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.687 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,3%
+€ 13.29312 maanden +4,0%
+€ 49312 mnd vs. NL +0,1%
Nicolaas Tulpstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.687 voor Nicolaas Tulpstraat 29 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Tulpstraat 29 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.410. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.687.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Tulpstraat 29
€ 358.410[ € 340.017 – € 375.807 ]
Verkoper houdt over€ 353.217−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.728+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Tulpstraat 29 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Tulpstraat 29
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 329.569[ € 313.091 – € 346.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Tulpstraat 29 adviseren wij in een bod van € 358.410, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.569 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.687+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.410+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.331+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Tulpstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 329.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Tulpstraat 29 in Den Haag bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 343.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Tulpstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.687
Verwachte verkoopprijs€ 358.410
Verwachte vraagprijs€ 329.569
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Deventerstraat 15, 2563XP Den Haag
Hendrik van Deventerstraat 15
1924 · 66 m²
€ 376.066
Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 67, 2563VW Den Haag
Frederik Ruyschstraat 67
1914 · 62 m²
€ 354.956
Straatbeeld van Hendrik van Deventerstraat 37, 2563XP Den Haag
Hendrik van Deventerstraat 37
1924 · 71 m²
€ 345.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.687 is Nicolaas Tulpstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Tulpstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Tulpstraat 29 in Den Haag.

Wat is Nicolaas Tulpstraat 29 in Den Haag waard?
Nicolaas Tulpstraat 29 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.687 (bandbreedte € 302.445 – € 384.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Tulpstraat 29 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Tulpstraat 29 in Den Haag is in oktober 2026 € 329.569 (bandbreedte € 313.091 – € 346.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Tulpstraat 29 in Den Haag?
Voor Nicolaas Tulpstraat 29 adviseren wij een bod van € 358.410 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Tulpstraat 29 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Tulpstraat 29 in Den Haag bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Tulpstraat 29 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Tulpstraat 29 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.293) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Tulpstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Tulpstraat 29 ligt rond € 343.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Tulpstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Tulpstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.