Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Tulpstraat 26

2563XM Den Haag

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.261
+4,0%
[ € 390.950 – € 497.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.010[ € 405.660 – € 448.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.209[ € 438.518 – € 484.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Tulpstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.261 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,3%
+€ 17.18312 maanden +4,0%
+€ 63712 mnd vs. NL +0,1%
Nicolaas Tulpstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.261 voor Nicolaas Tulpstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Tulpstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.209. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.261.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Tulpstraat 26
€ 462.209[ € 438.518 – € 484.678 ]
Verkoper houdt over€ 455.875−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.603+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Tulpstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Tulpstraat 26
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 427.010[ € 405.660 – € 448.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.887 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Tulpstraat 26 adviseren wij in een bod van € 462.209, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.010 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.261+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.209+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.319+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Tulpstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 427.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Tulpstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 444.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Tulpstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.261
Verwachte verkoopprijs€ 462.209
Verwachte vraagprijs€ 427.010
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Deventerstraat 87, 2563XR Den Haag
Hendrik van Deventerstraat 87
1920 · 83 m²
€ 303.870
Straatbeeld van Govert Bidloostraat 102, 2563XJ Den Haag
Govert Bidloostraat 102
1916 · 82 m²
€ 371.881
Straatbeeld van Ampèrestraat 49, 2563ZR Den Haag
Ampèrestraat 49
1913 · 82 m²
€ 418.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.261 zit Nicolaas Tulpstraat 26 in het middensegment van Valkenboskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Tulpstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Tulpstraat 26 in Den Haag.

Wat is Nicolaas Tulpstraat 26 in Den Haag waard?
Nicolaas Tulpstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.261 (bandbreedte € 390.950 – € 497.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Tulpstraat 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Tulpstraat 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 427.010 (bandbreedte € 405.660 – € 448.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Tulpstraat 26 in Den Haag?
Voor Nicolaas Tulpstraat 26 adviseren wij een bod van € 462.209 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Tulpstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Tulpstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Tulpstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Tulpstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Tulpstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Tulpstraat 26 ligt rond € 444.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Tulpstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Tulpstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.