Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Deventerstraat 158

2563XZ Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.368
+3,1%
[ € 368.164 – € 468.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.808[ € 410.132 – € 453.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.368 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds mei +0,3%
+€ 12.61212 maanden +3,1%
€ -4.59512 mnd vs. NL -1,1%
Hendrik van Deventerstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.368 voor Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.808. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 418.368.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Deventerstraat 158
€ 435.808[ € 410.132 – € 453.304 ]
Verkoper houdt over€ 429.764−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.674+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.764

Wat is de vraagprijs?

Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Vraagprijs Hendrik van Deventerstraat 158
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 462.058[ € 199.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Deventerstraat 158 adviseren wij in een bod van € 435.808, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.368+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.808+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.598+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Deventerstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 418.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Deventerstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.368
Verwachte verkoopprijs€ 435.808
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 267.821
Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag
Valkenboskade 407
1913 · 124 m²
€ 631.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik van Deventerstraat 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Deventerstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag.

Wat is Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag waard?
Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.368 (bandbreedte € 368.164 – € 468.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag?
Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag?
Voor Hendrik van Deventerstraat 158 adviseren wij een bod van € 435.808 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Deventerstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Deventerstraat 158 ligt rond € 418.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Deventerstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Deventerstraat 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.