Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 7

2563ZP Den Haag

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.402
+4,0%
[ € 364.674 – € 464.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.353[ € 378.435 – € 418.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.097[ € 409.088 – € 452.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.402 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,3%
+€ 16.02812 maanden +4,0%
+€ 59512 mnd vs. NL +0,1%
Ampèrestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.402 voor Ampèrestraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.097. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.402.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 7
€ 431.097[ € 409.088 – € 452.151 ]
Verkoper houdt over€ 425.105−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.869+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 7
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 398.353[ € 378.435 – € 418.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 7 adviseren wij in een bod van € 431.097, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.353 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.402+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.097+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.652+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 7 in Den Haag bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 414.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.402
Verwachte verkoopprijs€ 431.097
Verwachte vraagprijs€ 398.353
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Copernicuslaan 83, 2561VC Den Haag
Copernicuslaan 83
1915 · 95 m²
€ 411.565
Straatbeeld van Fultonstraat 40, 2562XJ Den Haag
Fultonstraat 40
1906 · 95 m²
€ 548.442
Straatbeeld van Loosduinseweg 863, 2571AV Den Haag
Loosduinseweg 863
1911 · 84 m²
€ 372.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ampèrestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 7 in Den Haag.

Wat is Ampèrestraat 7 in Den Haag waard?
Ampèrestraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.402 (bandbreedte € 364.674 – € 464.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 398.353 (bandbreedte € 378.435 – € 418.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 7 in Den Haag?
Voor Ampèrestraat 7 adviseren wij een bod van € 431.097 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 7 in Den Haag bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.028) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 7 ligt rond € 414.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.