Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 49

2563ZR Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.254
+3,3%
[ € 368.064 – € 468.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.042[ € 381.940 – € 422.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.497[ € 412.877 – € 456.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 49 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.254 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds juli +0,3%
+€ 13.54312 maanden +3,3%
€ -75212 mnd vs. NL -0,2%
Ampèrestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.254 voor Ampèrestraat 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.497. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.254.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 49
€ 435.497[ € 412.877 – € 456.338 ]
Verkoper houdt over€ 429.457−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.357+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.457

Wat is de vraagprijs?

Ampèrestraat 49 in Den Haag staat in te koop voor € 402.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Vraagprijs Ampèrestraat 49
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 402.042[ € 381.940 – € 422.144 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 474.292[ € 250.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 49 adviseren wij in een bod van € 435.497, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 402.042 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.254+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.497+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.272+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 402.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 49 in Den Haag bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 418.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.254
Verwachte verkoopprijs€ 435.497
Vraagprijs€ 402.042
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 213, 2562SH Den Haag
Cartesiusstraat 213
1912 · 77 m²
€ 366.397
Straatbeeld van Valkenboskade 115, 2563GR Den Haag
Valkenboskade 115
1908 · 81 m²
€ 392.768
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ampèrestraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 49 in Den Haag.

Wat is Ampèrestraat 49 in Den Haag waard?
Ampèrestraat 49 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.254 (bandbreedte € 368.064 – € 468.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Ampèrestraat 49 in Den Haag?
Ampèrestraat 49 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 402.042. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 49 in Den Haag?
Voor Ampèrestraat 49 adviseren wij een bod van € 435.497 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 49 in Den Haag bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 49 ligt rond € 418.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.