Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ampèrestraat 12, 2563ZT Den Haag

Woningwaarde Ampèrestraat 12

2563ZT Den Haag

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.723
+3,3%
[ € 533.036 – € 678.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.579[ € 589.654 – € 651.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 12 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.723 (€ 6.730 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds juli +0,3%
+€ 19.61312 maanden +3,3%
€ -1.08912 mnd vs. NL -0,2%
Ampèrestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.723 voor Ampèrestraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.579. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.723.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 12
€ 629.579[ € 589.654 – € 651.722 ]
Verkoper houdt over€ 621.404−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.321+€ 14.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.404

Wat is de vraagprijs?

Ampèrestraat 12 in Den Haag staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.433 per m².

Vraagprijs Ampèrestraat 12
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.433[ € 6.112 – € 6.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.781[ € 219.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 12 adviseren wij in een bod van € 629.579, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.723+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.579+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.058+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 12 in Den Haag bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 605.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.723
Verwachte verkoopprijs€ 629.579
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Copernicuslaan 83, 2561VC Den Haag
Copernicuslaan 83
1915 · 95 m²
€ 411.565
Straatbeeld van Nicolaas Tulpstraat 86, 2563XN Den Haag
Nicolaas Tulpstraat 86
1920 · 101 m²
€ 522.669
Straatbeeld van Cartesiusstraat 213, 2562SH Den Haag
Cartesiusstraat 213
1912 · 77 m²
€ 366.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ampèrestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.723 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 12 in Den Haag.

Wat is Ampèrestraat 12 in Den Haag waard?
Ampèrestraat 12 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.723 (bandbreedte € 533.036 – € 678.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Ampèrestraat 12 in Den Haag?
Ampèrestraat 12 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 12 in Den Haag?
Voor Ampèrestraat 12 adviseren wij een bod van € 629.579 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 12 in Den Haag bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.613) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 12 ligt rond € 605.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.