Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerdervoort 863

2564AH Den Haag

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.180
+4,0%
[ € 900.398 – € 1.145.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.884[ € 941.340 – € 1.040.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.386[ € 1.002.527 – € 1.108.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerdervoort 863 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.180 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,3%
+€ 39.57412 maanden +4,0%
+€ 1.46812 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Meerdervoort 863
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.180 voor Laan van Meerdervoort 863 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerdervoort 863 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.386. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.180.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerdervoort 863
€ 1.055.386[ € 1.002.527 – € 1.108.056 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.527−€ 12.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.644+€ 23.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Meerdervoort 863 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Meerdervoort 863
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-WestBoven gem.
€ 990.884[ € 941.340 – € 1.040.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-West
€ 520.556[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerdervoort 863 adviseren wij in een bod van € 1.055.386, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 990.884 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.180+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.386+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.108.155+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerdervoort 863 zal in bij een vraagprijs van € 990.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerdervoort 863 in Den Haag bedragen € 5.155 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.004
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerdervoort 863

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.180
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.386
Verwachte vraagprijs€ 990.884
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (5%)
C (17%)
D (20%)
E (16%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 23, 2565NT Den Haag
Akeleistraat 23
1926 · 173 m²
€ 1.033.501
Straatbeeld van Fuchsiastraat 130, 2565PV Den Haag
Fuchsiastraat 130
1926 · 126 m²
€ 892.918
Straatbeeld van Thomsonlaan 133, 2565JA Den Haag
Thomsonlaan 133
1921 · 204 m²
€ 798.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Meerdervoort 863 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.180 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerdervoort 863

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerdervoort 863 in Den Haag.

Wat is Laan van Meerdervoort 863 in Den Haag waard?
Laan van Meerdervoort 863 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.180 (bandbreedte € 900.398 – € 1.145.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Meerdervoort 863 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Meerdervoort 863 in Den Haag is in oktober 2026 € 990.884 (bandbreedte € 941.340 – € 1.040.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerdervoort 863 in Den Haag?
Voor Laan van Meerdervoort 863 adviseren wij een bod van € 1.055.386 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerdervoort 863 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerdervoort 863 in Den Haag bedragen € 5.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.004 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerdervoort 863 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerdervoort 863 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerdervoort 863?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerdervoort 863 ligt rond € 1.023.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerdervoort 863?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerdervoort 863 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.