Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerdervoort 714

2564AN Den Haag

Te koop
215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.623
+3,1%
[ € 717.748 – € 913.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.500[ € 750.025 – € 828.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.297[ € 798.777 – € 882.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerdervoort 714 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 815.623 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds mei +0,3%
+€ 24.58812 maanden +3,1%
€ -8.95712 mnd vs. NL -1,1%
Laan van Meerdervoort 714
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.623 voor Laan van Meerdervoort 714 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerdervoort 714 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.297. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 815.623.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerdervoort 714
€ 841.297[ € 798.777 – € 882.858 ]
Verkoper houdt over€ 830.793−€ 10.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.273+€ 18.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.793

Wat is de vraagprijs?

Laan van Meerdervoort 714 in Den Haag staat in te koop voor € 789.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Vraagprijs Laan van Meerdervoort 714
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 789.500[ € 750.025 – € 828.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 555.854[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerdervoort 714 adviseren wij in een bod van € 841.297, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 789.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.623+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.297+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.362+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerdervoort 714 zal in bij een vraagprijs van € 789.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerdervoort 714 in Den Haag bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 815.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerdervoort 714

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.623
Verwachte verkoopprijs€ 841.297
Vraagprijs€ 789.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbessenstraat 23, 2564VB Den Haag
Kruisbessenstraat 23
1931 · 165 m²
€ 751.207
Straatbeeld van Appelstraat 70, 2564EH Den Haag
Appelstraat 70
1929 · 114 m²
€ 500.730
Straatbeeld van Oude Haagweg 793, 2552GR Den Haag
Oude Haagweg 793
1938 · 139 m²
€ 863.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Meerdervoort 714 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.623 duidelijk in het hogere segment van Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerdervoort 714

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerdervoort 714 in Den Haag.

Wat is Laan van Meerdervoort 714 in Den Haag waard?
Laan van Meerdervoort 714 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.623 (bandbreedte € 717.748 – € 913.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Laan van Meerdervoort 714 in Den Haag?
Laan van Meerdervoort 714 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 789.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerdervoort 714 in Den Haag?
Voor Laan van Meerdervoort 714 adviseren wij een bod van € 841.297 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerdervoort 714 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerdervoort 714 in Den Haag bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerdervoort 714 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerdervoort 714 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerdervoort 714?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerdervoort 714 ligt rond € 815.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerdervoort 714?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerdervoort 714 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.