Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 457

2564CB Den Haag

Te koop
185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.768
+3,1%
[ € 575.316 – € 732.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.516[ € 636.500 – € 703.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 457 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.768 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds mei +0,3%
+€ 19.70912 maanden +3,1%
€ -7.17912 mnd vs. NL -1,1%
Thorbeckelaan 457
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.768 voor Thorbeckelaan 457 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 457 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.516. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.768.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 457
€ 679.516[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verkoper houdt over€ 670.791−€ 8.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.256+€ 15.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.791

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 457 in Den Haag staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 457
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 555.854[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 457 adviseren wij in een bod van € 679.516, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.768+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.516+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.492+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 457 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 457 in Den Haag bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 653.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 457

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.768
Verwachte verkoopprijs€ 679.516
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbessenstraat 23, 2564VB Den Haag
Kruisbessenstraat 23
1931 · 165 m²
€ 751.207
Straatbeeld van Appelstraat 70, 2564EH Den Haag
Appelstraat 70
1929 · 114 m²
€ 500.730
Straatbeeld van Oude Haagweg 793, 2552GR Den Haag
Oude Haagweg 793
1938 · 139 m²
€ 863.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.768 ligt Thorbeckelaan 457 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 457

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 457 in Den Haag.

Wat is Thorbeckelaan 457 in Den Haag waard?
Thorbeckelaan 457 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.768 (bandbreedte € 575.316 – € 732.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 457 in Den Haag?
Thorbeckelaan 457 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 457 in Den Haag?
Voor Thorbeckelaan 457 adviseren wij een bod van € 679.516 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 457 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 457 in Den Haag bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 457 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 457 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 457?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 457 ligt rond € 653.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 457?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 457 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.