Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tomatenstraat 9, 2564CK Den Haag

Woningwaarde Tomatenstraat 9

2564CK Den Haag

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.476
+4,0%
[ € 476.499 – € 606.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.302[ € 532.494 – € 588.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomatenstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.476 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,3%
+€ 20.94312 maanden +4,0%
+€ 77712 mnd vs. NL +0,1%
Tomatenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.476 voor Tomatenstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomatenstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.302. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 541.476.

Verwachte verkoopprijs Tomatenstraat 9
€ 562.302[ € 532.494 – € 588.546 ]
Verkoper houdt over€ 554.867−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.698+€ 13.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.867

Wat is de vraagprijs?

Tomatenstraat 9 in Den Haag staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Vraagprijs Tomatenstraat 9
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomatenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 562.302, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.476+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.302+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.417+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomatenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomatenstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 541.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomatenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.476
Verwachte verkoopprijs€ 562.302
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelstraat 70, 2564EH Den Haag
Appelstraat 70
1929 · 114 m²
€ 506.941
Straatbeeld van Mandarijnstraat 15, 2564SV Den Haag
Mandarijnstraat 15
1934 · 117 m²
€ 610.264
Straatbeeld van Tomatenstraat 118, 2564CW Den Haag
Tomatenstraat 118
1929 · 122 m²
€ 822.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.476 zit Tomatenstraat 9 in het middensegment van Vruchtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tomatenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomatenstraat 9 in Den Haag.

Wat is Tomatenstraat 9 in Den Haag waard?
Tomatenstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.476 (bandbreedte € 476.499 – € 606.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tomatenstraat 9 in Den Haag?
Tomatenstraat 9 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomatenstraat 9 in Den Haag?
Voor Tomatenstraat 9 adviseren wij een bod van € 562.302 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomatenstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tomatenstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomatenstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomatenstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomatenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Tomatenstraat 9 ligt rond € 541.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomatenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tomatenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.