Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomatenstraat 69

2564CL Den Haag

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.691
+4,0%
[ € 471.408 – € 599.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.537[ € 488.810 – € 540.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.715[ € 528.892 – € 584.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomatenstraat 69 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.691 (€ 5.823 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,3%
+€ 20.71912 maanden +4,0%
+€ 76812 mnd vs. NL +0,1%
Tomatenstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.691 voor Tomatenstraat 69 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomatenstraat 69 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.715. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.691.

Verwachte verkoopprijs Tomatenstraat 69
€ 557.715[ € 528.892 – € 584.566 ]
Verkoper houdt over€ 550.330−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.019+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomatenstraat 69 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Verwachte vraagprijs Tomatenstraat 69
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 514.537[ € 488.810 – € 540.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomatenstraat 69 adviseren wij in een bod van € 557.715, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 514.537 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.691+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.715+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.601+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomatenstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 514.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomatenstraat 69 in Den Haag bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 535.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomatenstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.691
Verwachte verkoopprijs€ 557.715
Verwachte vraagprijs€ 514.537
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tomatenstraat 61, 2564CL Den Haag
Tomatenstraat 61
1929 · 100 m²
€ 573.836
Straatbeeld van Mient 653, 2564LH Den Haag
Mient 653
1933 · 88 m²
€ 463.390
Straatbeeld van Mient 647, 2564LH Den Haag
Mient 647
1933 · 88 m²
€ 401.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.691 zit Tomatenstraat 69 in het middensegment van Vruchtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tomatenstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomatenstraat 69 in Den Haag.

Wat is Tomatenstraat 69 in Den Haag waard?
Tomatenstraat 69 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.691 (bandbreedte € 471.408 – € 599.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tomatenstraat 69 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tomatenstraat 69 in Den Haag is in oktober 2026 € 514.537 (bandbreedte € 488.810 – € 540.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomatenstraat 69 in Den Haag?
Voor Tomatenstraat 69 adviseren wij een bod van € 557.715 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomatenstraat 69 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tomatenstraat 69 in Den Haag bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomatenstraat 69 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomatenstraat 69 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.719) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomatenstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Tomatenstraat 69 ligt rond € 535.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomatenstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Tomatenstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.