Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelstraat 98

2564EJ Den Haag

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.162
+3,1%
[ € 414.623 – € 527.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.719[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelstraat 98 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.162 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds mei +0,3%
+€ 14.20312 maanden +3,1%
€ -5.17512 mnd vs. NL -1,1%
Appelstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.162 voor Appelstraat 98 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelstraat 98 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.719. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.162.

Verwachte verkoopprijs Appelstraat 98
€ 489.719[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 483.082−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.663+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.082

Wat is de vraagprijs?

Appelstraat 98 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Vraagprijs Appelstraat 98
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 555.854[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelstraat 98 adviseren wij in een bod van € 489.719, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.162+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.719+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.205+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelstraat 98 in Den Haag bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 471.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.162
Verwachte verkoopprijs€ 489.719
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 647, 2564LH Den Haag
Mient 647
1933 · 88 m²
€ 396.550
Straatbeeld van Mient 653, 2564LH Den Haag
Mient 653
1933 · 88 m²
€ 457.711
Straatbeeld van Appelstraat 70, 2564EH Den Haag
Appelstraat 70
1929 · 114 m²
€ 500.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelstraat 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vruchtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appelstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelstraat 98 in Den Haag.

Wat is Appelstraat 98 in Den Haag waard?
Appelstraat 98 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.162 (bandbreedte € 414.623 – € 527.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Appelstraat 98 in Den Haag?
Appelstraat 98 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelstraat 98 in Den Haag?
Voor Appelstraat 98 adviseren wij een bod van € 489.719 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelstraat 98 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Appelstraat 98 in Den Haag bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelstraat 98 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelstraat 98 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Appelstraat 98 ligt rond € 471.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Appelstraat 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.