Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinaasappelstraat 11

2564EM Den Haag

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.522
+4,0%
[ € 355.099 – € 451.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.176[ € 365.917 – € 404.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.158[ € 395.556 – € 437.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinaasappelstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.522 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,3%
+€ 15.60712 maanden +4,0%
+€ 57912 mnd vs. NL +0,1%
Sinaasappelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.522 voor Sinaasappelstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinaasappelstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.158. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.522.

Verwachte verkoopprijs Sinaasappelstraat 11
€ 420.158[ € 395.556 – € 437.194 ]
Verkoper houdt over€ 414.286−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.711+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinaasappelstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Sinaasappelstraat 11
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 385.176[ € 365.917 – € 404.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinaasappelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 420.158, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.176 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.522+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.158+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.166+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinaasappelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 385.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinaasappelstraat 11 in Den Haag bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 403.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinaasappelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.522
Verwachte verkoopprijs€ 420.158
Verwachte vraagprijs€ 385.176
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 986, 2564AV Den Haag
Laan van Meerdervoort 986
1938 · 115 m²
€ 724.993
Straatbeeld van Mandarijnstraat 15, 2564SV Den Haag
Mandarijnstraat 15
1934 · 117 m²
€ 610.264
Straatbeeld van Tomatenstraat 118, 2564CW Den Haag
Tomatenstraat 118
1929 · 122 m²
€ 822.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.522 is Sinaasappelstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sinaasappelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinaasappelstraat 11 in Den Haag.

Wat is Sinaasappelstraat 11 in Den Haag waard?
Sinaasappelstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.522 (bandbreedte € 355.099 – € 451.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinaasappelstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sinaasappelstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 385.176 (bandbreedte € 365.917 – € 404.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinaasappelstraat 11 in Den Haag?
Voor Sinaasappelstraat 11 adviseren wij een bod van € 420.158 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinaasappelstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sinaasappelstraat 11 in Den Haag bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinaasappelstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinaasappelstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinaasappelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Sinaasappelstraat 11 ligt rond € 403.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinaasappelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sinaasappelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.