Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinaasappelstraat 28

2564ER Den Haag

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.993
+4,0%
[ € 471.674 – € 600.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.744[ € 488.057 – € 539.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.608[ € 527.102 – € 582.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinaasappelstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.993 (€ 5.955 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,3%
+€ 20.73112 maanden +4,0%
+€ 76912 mnd vs. NL +0,1%
Sinaasappelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.993 voor Sinaasappelstraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinaasappelstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.608. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 535.993.

Verwachte verkoopprijs Sinaasappelstraat 28
€ 556.608[ € 527.102 – € 582.585 ]
Verkoper houdt over€ 549.235−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.890+€ 13.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinaasappelstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.708 per m².

Verwachte vraagprijs Sinaasappelstraat 28
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 513.744[ € 488.057 – € 539.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.708[ € 5.423 – € 5.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinaasappelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 556.608, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.744 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.993+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.608+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.438+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinaasappelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 513.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinaasappelstraat 28 in Den Haag bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 535.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinaasappelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.993
Verwachte verkoopprijs€ 556.608
Verwachte vraagprijs€ 513.744
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 653, 2564LH Den Haag
Mient 653
1933 · 88 m²
€ 463.390
Straatbeeld van Mient 647, 2564LH Den Haag
Mient 647
1933 · 88 m²
€ 401.469
Straatbeeld van Abrikozenstraat 130, 2564VW Den Haag
Abrikozenstraat 130
1932 · 84 m²
€ 392.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.993 zit Sinaasappelstraat 28 in het middensegment van Vruchtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sinaasappelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinaasappelstraat 28 in Den Haag.

Wat is Sinaasappelstraat 28 in Den Haag waard?
Sinaasappelstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.993 (bandbreedte € 471.674 – € 600.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinaasappelstraat 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sinaasappelstraat 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 513.744 (bandbreedte € 488.057 – € 539.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinaasappelstraat 28 in Den Haag?
Voor Sinaasappelstraat 28 adviseren wij een bod van € 556.608 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinaasappelstraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sinaasappelstraat 28 in Den Haag bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinaasappelstraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinaasappelstraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinaasappelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Sinaasappelstraat 28 ligt rond € 535.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinaasappelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sinaasappelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.