Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinaasappelstraat 126

2564ET Den Haag

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.535
+4,0%
[ € 516.151 – € 656.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.799[ € 533.709 – € 589.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.635[ € 577.473 – € 638.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinaasappelstraat 126 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.535 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,3%
+€ 22.68512 maanden +4,0%
+€ 84112 mnd vs. NL +0,1%
Sinaasappelstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.535 voor Sinaasappelstraat 126 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinaasappelstraat 126 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.635. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.535.

Verwachte verkoopprijs Sinaasappelstraat 126
€ 609.635[ € 577.473 – € 638.260 ]
Verkoper houdt over€ 601.679−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.978+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinaasappelstraat 126 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Sinaasappelstraat 126
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 561.799[ € 533.709 – € 589.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinaasappelstraat 126 adviseren wij in een bod van € 609.635, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 561.799 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.535+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.635+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.117+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinaasappelstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 561.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinaasappelstraat 126 in Den Haag bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 586.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinaasappelstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.535
Verwachte verkoopprijs€ 609.635
Verwachte vraagprijs€ 561.799
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandarijnstraat 15, 2564SV Den Haag
Mandarijnstraat 15
1934 · 117 m²
€ 610.264
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 986, 2564AV Den Haag
Laan van Meerdervoort 986
1938 · 115 m²
€ 724.993
Straatbeeld van Appelstraat 70, 2564EH Den Haag
Appelstraat 70
1929 · 114 m²
€ 506.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.535 ligt Sinaasappelstraat 126 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sinaasappelstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinaasappelstraat 126 in Den Haag.

Wat is Sinaasappelstraat 126 in Den Haag waard?
Sinaasappelstraat 126 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.535 (bandbreedte € 516.151 – € 656.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinaasappelstraat 126 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sinaasappelstraat 126 in Den Haag is in oktober 2026 € 561.799 (bandbreedte € 533.709 – € 589.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinaasappelstraat 126 in Den Haag?
Voor Sinaasappelstraat 126 adviseren wij een bod van € 609.635 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinaasappelstraat 126 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sinaasappelstraat 126 in Den Haag bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinaasappelstraat 126 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinaasappelstraat 126 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinaasappelstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Sinaasappelstraat 126 ligt rond € 586.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinaasappelstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Sinaasappelstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.