Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Eik en Duinen 234, 2564GZ Den Haag

Woningwaarde Laan van Eik en Duinen 234

2564GZ Den Haag

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.656
+4,0%
[ € 459.057 – € 584.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.201[ € 513.950 – € 568.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Eik en Duinen 234 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.656 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,3%
+€ 20.17612 maanden +4,0%
+€ 74812 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Eik en Duinen 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.656 voor Laan van Eik en Duinen 234 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Eik en Duinen 234 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.201. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.656.

Verwachte verkoopprijs Laan van Eik en Duinen 234
€ 542.201[ € 513.950 – € 568.050 ]
Verkoper houdt over€ 534.987−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.195+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Eik en Duinen 234 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Eik en Duinen 234
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Eik en Duinen 234 adviseren wij in een bod van € 542.201, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.656+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.201+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.311+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Eik en Duinen 234 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Eik en Duinen 234 in Den Haag bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 521.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Eik en Duinen 234

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.656
Verwachte verkoopprijs€ 542.201
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelstraat 103, 2564EC Den Haag
Appelstraat 103
1934 · 99 m²
€ 547.851
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 986, 2564AV Den Haag
Laan van Meerdervoort 986
1938 · 115 m²
€ 724.993
Straatbeeld van Mandarijnstraat 15, 2564SV Den Haag
Mandarijnstraat 15
1934 · 117 m²
€ 610.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Eik en Duinen 234 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vruchtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Eik en Duinen 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Eik en Duinen 234 in Den Haag.

Wat is Laan van Eik en Duinen 234 in Den Haag waard?
Laan van Eik en Duinen 234 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.656 (bandbreedte € 459.057 – € 584.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Eik en Duinen 234 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Eik en Duinen 234 in Den Haag is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Eik en Duinen 234 in Den Haag?
Voor Laan van Eik en Duinen 234 adviseren wij een bod van € 542.201 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Eik en Duinen 234 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Eik en Duinen 234 in Den Haag bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Eik en Duinen 234 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Eik en Duinen 234 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Eik en Duinen 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Eik en Duinen 234 ligt rond € 521.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Eik en Duinen 234?
Huishoudens in de buurt van Laan van Eik en Duinen 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.