Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierboomstraat 468

2564JL Den Haag

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.744
+3,1%
[ € 438.015 – € 557.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 478.278[ € 454.364 – € 502.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.264[ € 491.167 – € 542.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierboomstraat 468 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.744 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds mei +0,3%
+€ 15.00512 maanden +3,1%
€ -5.46612 mnd vs. NL -1,1%
Vlierboomstraat 468
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.744 voor Vlierboomstraat 468 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierboomstraat 468 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.264. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.744.

Verwachte verkoopprijs Vlierboomstraat 468
€ 518.264[ € 491.167 – € 542.870 ]
Verkoper houdt over€ 511.313−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.779+€ 12.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.313

Wat is de vraagprijs?

Vlierboomstraat 468 in Den Haag staat in te koop voor € 478.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.694 per m².

Vraagprijs Vlierboomstraat 468
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 478.278[ € 454.364 – € 502.192 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.694[ € 5.409 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 555.854[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierboomstraat 468 adviseren wij in een bod van € 518.264, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 478.278 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.744+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.264+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.177+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierboomstraat 468 zal in bij een vraagprijs van € 478.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierboomstraat 468 in Den Haag bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 497.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierboomstraat 468

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.744
Verwachte verkoopprijs€ 518.264
Vraagprijs€ 478.278
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 647, 2564LH Den Haag
Mient 647
1933 · 88 m²
€ 396.550
Straatbeeld van Mient 653, 2564LH Den Haag
Mient 653
1933 · 88 m²
€ 457.711
Straatbeeld van Appelstraat 70, 2564EH Den Haag
Appelstraat 70
1929 · 114 m²
€ 500.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierboomstraat 468 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vruchtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierboomstraat 468

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierboomstraat 468 in Den Haag.

Wat is Vlierboomstraat 468 in Den Haag waard?
Vlierboomstraat 468 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.744 (bandbreedte € 438.015 – € 557.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vlierboomstraat 468 in Den Haag?
Vlierboomstraat 468 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 478.278. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierboomstraat 468 in Den Haag?
Voor Vlierboomstraat 468 adviseren wij een bod van € 518.264 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierboomstraat 468 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierboomstraat 468 in Den Haag bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierboomstraat 468 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierboomstraat 468 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierboomstraat 468?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Vlierboomstraat 468 ligt rond € 497.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierboomstraat 468?
Huishoudens in de buurt van Vlierboomstraat 468 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.