Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeiplein 13

2564KA Den Haag

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.540
+4,0%
[ € 262.715 – € 334.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.054[ € 271.751 – € 300.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.571[ € 295.393 – € 326.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeiplein 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.540 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,3%
+€ 11.54712 maanden +4,0%
+€ 42912 mnd vs. NL +0,1%
Moerbeiplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.540 voor Moerbeiplein 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeiplein 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.571. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 298.540.

Verwachte verkoopprijs Moerbeiplein 13
€ 311.571[ € 295.393 – € 326.488 ]
Verkoper houdt over€ 306.894−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.952+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeiplein 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeiplein 13
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 286.054[ € 271.751 – € 300.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeiplein 13 adviseren wij in een bod van € 311.571, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 286.054 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.540+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.571+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.150+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeiplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 286.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeiplein 13 in Den Haag bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 298.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeiplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.540
Verwachte verkoopprijs€ 311.571
Verwachte vraagprijs€ 286.054
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morelstraat 110, 2564XH Den Haag
Morelstraat 110
1930 · 76 m²
€ 392.239
Straatbeeld van Abrikozenstraat 130, 2564VW Den Haag
Abrikozenstraat 130
1932 · 84 m²
€ 392.145
Straatbeeld van Mient 653, 2564LH Den Haag
Mient 653
1933 · 88 m²
€ 463.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.540 is Moerbeiplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerbeiplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeiplein 13 in Den Haag.

Wat is Moerbeiplein 13 in Den Haag waard?
Moerbeiplein 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.540 (bandbreedte € 262.715 – € 334.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeiplein 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Moerbeiplein 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 286.054 (bandbreedte € 271.751 – € 300.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeiplein 13 in Den Haag?
Voor Moerbeiplein 13 adviseren wij een bod van € 311.571 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeiplein 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeiplein 13 in Den Haag bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeiplein 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeiplein 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeiplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeiplein 13 ligt rond € 298.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeiplein 13?
Huishoudens in de buurt van Moerbeiplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.