Huiswaardemeter

Woningwaarde Mient 46

2564KP Den Haag

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.538
+3,3%
[ € 367.433 – € 467.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.752[ € 410.780 – € 454.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Mient 46 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.538 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds juli +0,3%
+€ 13.52012 maanden +3,3%
€ -75012 mnd vs. NL -0,2%
Mient 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.538 voor Mient 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mient 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.752. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.538.

Verwachte verkoopprijs Mient 46
€ 434.752[ € 410.780 – € 454.020 ]
Verkoper houdt over€ 428.720−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.597+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.720

Wat is de vraagprijs?

Mient 46 in Den Haag staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Vraagprijs Mient 46
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 391.020[ € 235.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mient 46 adviseren wij in een bod van € 434.752, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.538+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.752+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.490+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mient 46 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mient 46 in Den Haag bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 417.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mient 46

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.538
Verwachte verkoopprijs€ 434.752
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 227, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 227
1924 · 78 m²
€ 445.683
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 225, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 225
1924 · 78 m²
€ 403.169
Straatbeeld van Lavendelstraat 9, 2563PP Den Haag
Lavendelstraat 9
1927 · 77 m²
€ 327.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.538 zit Mient 46 in het middensegment van Heesterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mient 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mient 46 in Den Haag.

Wat is Mient 46 in Den Haag waard?
Mient 46 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.538 (bandbreedte € 367.433 – € 467.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mient 46 in Den Haag?
Mient 46 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Mient 46 in Den Haag?
Voor Mient 46 adviseren wij een bod van € 434.752 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mient 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mient 46 in Den Haag bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mient 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mient 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.520) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mient 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Mient 46 ligt rond € 417.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mient 46?
Huishoudens in de buurt van Mient 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.