Huiswaardemeter

Woningwaarde Mient 589

2564LE Den Haag

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.961
+4,0%
[ € 308.846 – € 393.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.109[ € 319.304 – € 352.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.430[ € 346.764 – € 383.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Mient 589 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.961 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,3%
+€ 13.57412 maanden +4,0%
+€ 50312 mnd vs. NL +0,1%
Mient 589
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.961 voor Mient 589 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mient 589 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.430. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.961.

Verwachte verkoopprijs Mient 589
€ 365.430[ € 346.764 – € 383.265 ]
Verkoper houdt over€ 360.160−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.889+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mient 589 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Mient 589
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 336.109[ € 319.304 – € 352.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mient 589 adviseren wij in een bod van € 365.430, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.109 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.961+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.430+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.702+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mient 589 zal in bij een vraagprijs van € 336.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mient 589 in Den Haag bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 350.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mient 589

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.961
Verwachte verkoopprijs€ 365.430
Verwachte vraagprijs€ 336.109
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 653, 2564LH Den Haag
Mient 653
1933 · 88 m²
€ 463.390
Straatbeeld van Mient 647, 2564LH Den Haag
Mient 647
1933 · 88 m²
€ 401.469
Straatbeeld van Appelstraat 103, 2564EC Den Haag
Appelstraat 103
1934 · 99 m²
€ 547.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.961 is Mient 589 een van de meer betaalbare woningen in Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mient 589

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mient 589 in Den Haag.

Wat is Mient 589 in Den Haag waard?
Mient 589 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.961 (bandbreedte € 308.846 – € 393.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mient 589 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Mient 589 in Den Haag is in oktober 2026 € 336.109 (bandbreedte € 319.304 – € 352.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Mient 589 in Den Haag?
Voor Mient 589 adviseren wij een bod van € 365.430 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mient 589 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mient 589 in Den Haag bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mient 589 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mient 589 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mient 589?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Mient 589 ligt rond € 350.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mient 589?
Huishoudens in de buurt van Mient 589 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.