Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mient 647, 2564LH Den Haag

Woningwaarde Mient 647

2564LH Den Haag

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.550
+3,1%
[ € 348.964 – € 444.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.347[ € 361.330 – € 399.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.443[ € 392.043 – € 433.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Mient 647 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.550 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds mei +0,3%
+€ 11.95412 maanden +3,1%
€ -4.35512 mnd vs. NL -1,1%
Mient 647
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.550 voor Mient 647 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mient 647 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.443. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.550.

Verwachte verkoopprijs Mient 647
€ 413.443[ € 392.043 – € 433.310 ]
Verkoper houdt over€ 407.645−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.862+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mient 647 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Mient 647
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 380.347[ € 361.330 – € 399.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 594.159[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mient 647 adviseren wij in een bod van € 413.443, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.347 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.550+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.443+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.115+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mient 647 zal in bij een vraagprijs van € 380.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mient 647 in Den Haag bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 396.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mient 647

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.550
Verwachte verkoopprijs€ 413.443
Verwachte vraagprijs€ 380.347
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 653, 2564LH Den Haag
Mient 653
1933 · 88 m²
€ 457.711
Straatbeeld van Appelstraat 70, 2564EH Den Haag
Appelstraat 70
1929 · 114 m²
€ 500.730
Straatbeeld van Kruisbessenstraat 23, 2564VB Den Haag
Kruisbessenstraat 23
1931 · 165 m²
€ 751.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.550 is Mient 647 een van de meer betaalbare woningen in Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mient 647

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mient 647 in Den Haag.

Wat is Mient 647 in Den Haag waard?
Mient 647 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.550 (bandbreedte € 348.964 – € 444.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mient 647 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Mient 647 in Den Haag is in juni 2026 € 380.347 (bandbreedte € 361.330 – € 399.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Mient 647 in Den Haag?
Voor Mient 647 adviseren wij een bod van € 413.443 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mient 647 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mient 647 in Den Haag bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mient 647 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mient 647 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mient 647?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Mient 647 ligt rond € 396.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mient 647?
Huishoudens in de buurt van Mient 647 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.