Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornoeljestraat 48

2564LR Den Haag

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.369
+4,0%
[ € 358.485 – € 456.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.720[ € 369.284 – € 408.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.164[ € 399.196 – € 441.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornoeljestraat 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.369 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,3%
+€ 15.75612 maanden +4,0%
+€ 58412 mnd vs. NL +0,1%
Kornoeljestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.369 voor Kornoeljestraat 48 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornoeljestraat 48 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.164. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.369.

Verwachte verkoopprijs Kornoeljestraat 48
€ 424.164[ € 399.196 – € 441.217 ]
Verkoper houdt over€ 418.248−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.797+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornoeljestraat 48 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Kornoeljestraat 48
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 388.720[ € 369.284 – € 408.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornoeljestraat 48 adviseren wij in een bod van € 424.164, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.720 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.369+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.164+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.372+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornoeljestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 388.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornoeljestraat 48 in Den Haag bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 407.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornoeljestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.369
Verwachte verkoopprijs€ 424.164
Verwachte vraagprijs€ 388.720
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 232, 2564LJ Den Haag
Mient 232
1934 · 87 m²
€ 485.474
Straatbeeld van Abrikozenstraat 71, 2564VM Den Haag
Abrikozenstraat 71
1933 · 87 m²
€ 435.183
Straatbeeld van Pippelingstraat 103, 2564RE Den Haag
Pippelingstraat 103
1934 · 90 m²
€ 548.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornoeljestraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eykenduinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kornoeljestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornoeljestraat 48 in Den Haag.

Wat is Kornoeljestraat 48 in Den Haag waard?
Kornoeljestraat 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.369 (bandbreedte € 358.485 – € 456.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornoeljestraat 48 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kornoeljestraat 48 in Den Haag is in oktober 2026 € 388.720 (bandbreedte € 369.284 – € 408.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornoeljestraat 48 in Den Haag?
Voor Kornoeljestraat 48 adviseren wij een bod van € 424.164 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornoeljestraat 48 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kornoeljestraat 48 in Den Haag bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornoeljestraat 48 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornoeljestraat 48 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornoeljestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kornoeljestraat 48 ligt rond € 407.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornoeljestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Kornoeljestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.