Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompoenstraat 11

2564LW Den Haag

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.822
+4,0%
[ € 290.243 – € 369.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.190[ € 300.381 – € 332.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.041[ € 326.214 – € 360.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompoenstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.822 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,3%
+€ 12.75712 maanden +4,0%
+€ 47412 mnd vs. NL +0,1%
Pompoenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.822 voor Pompoenstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompoenstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.041. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.822.

Verwachte verkoopprijs Pompoenstraat 11
€ 344.041[ € 326.214 – € 360.552 ]
Verkoper houdt over€ 339.007−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.072+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompoenstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Pompoenstraat 11
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 316.190[ € 300.381 – € 332.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompoenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 344.041, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.190 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.822+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.041+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.243+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompoenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompoenstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 329.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompoenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.822
Verwachte verkoopprijs€ 344.041
Verwachte vraagprijs€ 316.190
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 232, 2564LJ Den Haag
Mient 232
1934 · 87 m²
€ 485.474
Straatbeeld van Abrikozenstraat 71, 2564VM Den Haag
Abrikozenstraat 71
1933 · 87 m²
€ 435.183
Straatbeeld van Pippelingstraat 103, 2564RE Den Haag
Pippelingstraat 103
1934 · 90 m²
€ 548.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.822 is Pompoenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Eykenduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pompoenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompoenstraat 11 in Den Haag.

Wat is Pompoenstraat 11 in Den Haag waard?
Pompoenstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.822 (bandbreedte € 290.243 – € 369.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompoenstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pompoenstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 316.190 (bandbreedte € 300.381 – € 332.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompoenstraat 11 in Den Haag?
Voor Pompoenstraat 11 adviseren wij een bod van € 344.041 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompoenstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pompoenstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompoenstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompoenstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompoenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Pompoenstraat 11 ligt rond € 329.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompoenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pompoenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.