Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompoenstraat 46

2564LZ Den Haag

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.506
+4,0%
[ € 345.405 – € 439.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.099[ € 357.294 – € 394.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.629[ € 388.379 – € 429.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompoenstraat 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.506 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,3%
+€ 15.18112 maanden +4,0%
+€ 56312 mnd vs. NL +0,1%
Pompoenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.506 voor Pompoenstraat 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompoenstraat 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.629. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.506.

Verwachte verkoopprijs Pompoenstraat 46
€ 409.629[ € 388.379 – € 429.261 ]
Verkoper houdt over€ 403.873−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.972+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompoenstraat 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Pompoenstraat 46
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 376.099[ € 357.294 – € 394.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompoenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 409.629, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.099 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.506+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.629+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.110+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompoenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 376.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompoenstraat 46 in Den Haag bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 392.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompoenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.506
Verwachte verkoopprijs€ 409.629
Verwachte vraagprijs€ 376.099
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 232, 2564LJ Den Haag
Mient 232
1934 · 87 m²
€ 485.474
Straatbeeld van Abrikozenstraat 71, 2564VM Den Haag
Abrikozenstraat 71
1933 · 87 m²
€ 435.183
Straatbeeld van Pippelingstraat 103, 2564RE Den Haag
Pippelingstraat 103
1934 · 90 m²
€ 548.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompoenstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eykenduinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pompoenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompoenstraat 46 in Den Haag.

Wat is Pompoenstraat 46 in Den Haag waard?
Pompoenstraat 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.506 (bandbreedte € 345.405 – € 439.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompoenstraat 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pompoenstraat 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 376.099 (bandbreedte € 357.294 – € 394.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompoenstraat 46 in Den Haag?
Voor Pompoenstraat 46 adviseren wij een bod van € 409.629 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompoenstraat 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pompoenstraat 46 in Den Haag bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompoenstraat 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompoenstraat 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompoenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Pompoenstraat 46 ligt rond € 392.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompoenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Pompoenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.