Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosbesstraat 112, 2564PC Den Haag

Woningwaarde Bosbesstraat 112

2564PC Den Haag

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.278
+4,0%
[ € 445.525 – € 567.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.218[ € 498.532 – € 551.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbesstraat 112 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.278 (€ 5.563 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,3%
+€ 19.58112 maanden +4,0%
+€ 72612 mnd vs. NL +0,1%
Bosbesstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.278 voor Bosbesstraat 112 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbesstraat 112 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.218. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.278.

Verwachte verkoopprijs Bosbesstraat 112
€ 526.218[ € 498.532 – € 551.009 ]
Verkoper houdt over€ 519.180−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.892+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.180

Wat is de vraagprijs?

Bosbesstraat 112 in Den Haag staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Vraagprijs Bosbesstraat 112
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbesstraat 112 adviseren wij in een bod van € 526.218, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.278+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.218+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.529+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbesstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbesstraat 112 in Den Haag bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 506.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbesstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.278
Verwachte verkoopprijs€ 526.218
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pippelingstraat 103, 2564RE Den Haag
Pippelingstraat 103
1934 · 90 m²
€ 548.753
Straatbeeld van Mient 232, 2564LJ Den Haag
Mient 232
1934 · 87 m²
€ 485.474
Straatbeeld van Abrikozenstraat 71, 2564VM Den Haag
Abrikozenstraat 71
1933 · 87 m²
€ 435.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.278 zit Bosbesstraat 112 in het middensegment van Eykenduinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bosbesstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbesstraat 112 in Den Haag.

Wat is Bosbesstraat 112 in Den Haag waard?
Bosbesstraat 112 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.278 (bandbreedte € 445.525 – € 567.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de vraagprijs van Bosbesstraat 112 in Den Haag?
Bosbesstraat 112 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbesstraat 112 in Den Haag?
Voor Bosbesstraat 112 adviseren wij een bod van € 526.218 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbesstraat 112 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbesstraat 112 in Den Haag bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbesstraat 112 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbesstraat 112 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbesstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Bosbesstraat 112 ligt rond € 506.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbesstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Bosbesstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.