Huiswaardemeter

Woningwaarde Abrikozenplein 46

2564PH Den Haag

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.737
+4,0%
[ € 339.449 – € 432.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.949[ € 351.452 – € 388.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.198[ € 381.325 – € 421.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Abrikozenplein 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.737 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,3%
+€ 14.91912 maanden +4,0%
+€ 55312 mnd vs. NL +0,1%
Abrikozenplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.737 voor Abrikozenplein 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abrikozenplein 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.198. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.737.

Verwachte verkoopprijs Abrikozenplein 46
€ 402.198[ € 381.325 – € 421.464 ]
Verkoper houdt over€ 396.524−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.392+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abrikozenplein 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Abrikozenplein 46
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 369.949[ € 351.452 – € 388.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abrikozenplein 46 adviseren wij in een bod van € 402.198, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.949 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.737+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.198+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.308+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abrikozenplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 369.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abrikozenplein 46 in Den Haag bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 385.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abrikozenplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.737
Verwachte verkoopprijs€ 402.198
Verwachte vraagprijs€ 369.949
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abrikozenstraat 71, 2564VM Den Haag
Abrikozenstraat 71
1933 · 87 m²
€ 435.183
Straatbeeld van Mient 232, 2564LJ Den Haag
Mient 232
1934 · 87 m²
€ 485.474
Straatbeeld van Pippelingstraat 103, 2564RE Den Haag
Pippelingstraat 103
1934 · 90 m²
€ 548.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.737 is Abrikozenplein 46 een van de meer betaalbare woningen in Eykenduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abrikozenplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abrikozenplein 46 in Den Haag.

Wat is Abrikozenplein 46 in Den Haag waard?
Abrikozenplein 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.737 (bandbreedte € 339.449 – € 432.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abrikozenplein 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Abrikozenplein 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 369.949 (bandbreedte € 351.452 – € 388.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Abrikozenplein 46 in Den Haag?
Voor Abrikozenplein 46 adviseren wij een bod van € 402.198 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abrikozenplein 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abrikozenplein 46 in Den Haag bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abrikozenplein 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abrikozenplein 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.919) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abrikozenplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Abrikozenplein 46 ligt rond € 385.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abrikozenplein 46?
Huishoudens in de buurt van Abrikozenplein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.