Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenstraat 1

2564PJ Den Haag

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.031
+4,0%
[ € 338.827 – € 431.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.756[ € 349.368 – € 386.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.905[ € 379.414 – € 419.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenstraat 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.031 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,3%
+€ 14.89212 maanden +4,0%
+€ 55212 mnd vs. NL +0,1%
Citroenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.031 voor Citroenstraat 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenstraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.905. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.031.

Verwachte verkoopprijs Citroenstraat 1
€ 400.905[ € 379.414 – € 419.352 ]
Verkoper houdt over€ 395.245−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.073+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenstraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenstraat 1
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 367.756[ € 349.368 – € 386.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 400.905, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 367.756 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.031+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.905+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.950+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 367.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenstraat 1 in Den Haag bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 385.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.031
Verwachte verkoopprijs€ 400.905
Verwachte vraagprijs€ 367.756
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abrikozenstraat 71, 2564VM Den Haag
Abrikozenstraat 71
1933 · 87 m²
€ 435.183
Straatbeeld van Mient 232, 2564LJ Den Haag
Mient 232
1934 · 87 m²
€ 485.474
Straatbeeld van Pippelingstraat 103, 2564RE Den Haag
Pippelingstraat 103
1934 · 90 m²
€ 548.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.031 is Citroenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Eykenduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Citroenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenstraat 1 in Den Haag.

Wat is Citroenstraat 1 in Den Haag waard?
Citroenstraat 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.031 (bandbreedte € 338.827 – € 431.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenstraat 1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Citroenstraat 1 in Den Haag is in oktober 2026 € 367.756 (bandbreedte € 349.368 – € 386.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenstraat 1 in Den Haag?
Voor Citroenstraat 1 adviseren wij een bod van € 400.905 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenstraat 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenstraat 1 in Den Haag bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenstraat 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenstraat 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Citroenstraat 1 ligt rond € 385.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Citroenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.