Huiswaardemeter

Woningwaarde Ananasstraat 123

2564SN Den Haag

Te koop
193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.469
+4,0%
[ € 864.573 – € 1.100.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.854[ € 962.065 – € 1.063.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Ananasstraat 123 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.469 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +0,3%
+€ 37.99912 maanden +4,0%
+€ 1.40912 mnd vs. NL +0,1%
Ananasstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.469 voor Ananasstraat 123 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ananasstraat 123 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.854. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 982.469.

Verwachte verkoopprijs Ananasstraat 123
€ 1.013.854[ € 962.065 – € 1.063.335 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.452−€ 12.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.281+€ 22.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.452

Wat is de vraagprijs?

Ananasstraat 123 in Den Haag staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Vraagprijs Ananasstraat 123
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ananasstraat 123 adviseren wij in een bod van € 1.013.854, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.469+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.854+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.547+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ananasstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ananasstraat 123 in Den Haag bedragen € 4.949 per maand bij een woningwaarde van € 982.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.804
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ananasstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.469
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.854
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 774, 2564AP Den Haag
Laan van Meerdervoort 774
1929 · 193 m²
€ 815.289
Straatbeeld van Kruisbessenstraat 23, 2564VB Den Haag
Kruisbessenstraat 23
1931 · 165 m²
€ 760.526
Straatbeeld van Appelstraat 19, 2564EA Den Haag
Appelstraat 19
1939 · 161 m²
€ 548.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ananasstraat 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.469 duidelijk in het hogere segment van Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ananasstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ananasstraat 123 in Den Haag.

Wat is Ananasstraat 123 in Den Haag waard?
Ananasstraat 123 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.469 (bandbreedte € 864.573 – € 1.100.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ananasstraat 123 in Den Haag?
Ananasstraat 123 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Ananasstraat 123 in Den Haag?
Voor Ananasstraat 123 adviseren wij een bod van € 1.013.854 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ananasstraat 123 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ananasstraat 123 in Den Haag bedragen € 4.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.804 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ananasstraat 123 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ananasstraat 123 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 37.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ananasstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Ananasstraat 123 ligt rond € 982.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ananasstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Ananasstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.