Huiswaardemeter

Woningwaarde Ananasstraat 32

2564SP Den Haag

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.622
+4,0%
[ € 497.747 – € 633.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.724[ € 516.538 – € 570.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.402[ € 558.378 – € 617.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Ananasstraat 32 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.622 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,3%
+€ 21.87712 maanden +4,0%
+€ 81212 mnd vs. NL +0,1%
Ananasstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.622 voor Ananasstraat 32 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ananasstraat 32 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.402. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.622.

Verwachte verkoopprijs Ananasstraat 32
€ 588.402[ € 558.378 – € 617.154 ]
Verkoper houdt over€ 580.680−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.320+€ 13.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ananasstraat 32 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.664 per m².

Verwachte vraagprijs Ananasstraat 32
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 543.724[ € 516.538 – € 570.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.664[ € 5.381 – € 5.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ananasstraat 32 adviseren wij in een bod van € 588.402, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.724 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.622+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.402+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.822+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ananasstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 543.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ananasstraat 32 in Den Haag bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 565.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ananasstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.622
Verwachte verkoopprijs€ 588.402
Verwachte vraagprijs€ 543.724
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelstraat 103, 2564EC Den Haag
Appelstraat 103
1934 · 99 m²
€ 547.851
Straatbeeld van Tomatenstraat 61, 2564CL Den Haag
Tomatenstraat 61
1929 · 100 m²
€ 573.836
Straatbeeld van Mient 653, 2564LH Den Haag
Mient 653
1933 · 88 m²
€ 463.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.622 zit Ananasstraat 32 in het middensegment van Vruchtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ananasstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ananasstraat 32 in Den Haag.

Wat is Ananasstraat 32 in Den Haag waard?
Ananasstraat 32 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.622 (bandbreedte € 497.747 – € 633.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ananasstraat 32 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ananasstraat 32 in Den Haag is in oktober 2026 € 543.724 (bandbreedte € 516.538 – € 570.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Ananasstraat 32 in Den Haag?
Voor Ananasstraat 32 adviseren wij een bod van € 588.402 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ananasstraat 32 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ananasstraat 32 in Den Haag bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ananasstraat 32 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ananasstraat 32 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.877) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ananasstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Ananasstraat 32 ligt rond € 565.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ananasstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Ananasstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.