Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbessenstraat 32

2564TT Den Haag

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.156
+3,1%
[ € 322.217 – € 410.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.420[ € 361.428 – € 399.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbessenstraat 32 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.156 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds mei +0,3%
+€ 11.03812 maanden +3,1%
€ -4.02112 mnd vs. NL -1,1%
Aalbessenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.156 voor Aalbessenstraat 32 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbessenstraat 32 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.420. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.156.

Verwachte verkoopprijs Aalbessenstraat 32
€ 381.420[ € 361.428 – € 399.473 ]
Verkoper houdt over€ 375.974−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.198+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.974

Wat is de vraagprijs?

Aalbessenstraat 32 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Vraagprijs Aalbessenstraat 32
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 555.854[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbessenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 381.420, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.156+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.420+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.491+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbessenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbessenstraat 32 in Den Haag bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 366.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbessenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.156
Verwachte verkoopprijs€ 381.420
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 647, 2564LH Den Haag
Mient 647
1933 · 88 m²
€ 396.550
Straatbeeld van Mient 653, 2564LH Den Haag
Mient 653
1933 · 88 m²
€ 457.711
Straatbeeld van Appelstraat 70, 2564EH Den Haag
Appelstraat 70
1929 · 114 m²
€ 500.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.156 is Aalbessenstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalbessenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbessenstraat 32 in Den Haag.

Wat is Aalbessenstraat 32 in Den Haag waard?
Aalbessenstraat 32 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.156 (bandbreedte € 322.217 – € 410.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aalbessenstraat 32 in Den Haag?
Aalbessenstraat 32 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbessenstraat 32 in Den Haag?
Voor Aalbessenstraat 32 adviseren wij een bod van € 381.420 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbessenstraat 32 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbessenstraat 32 in Den Haag bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbessenstraat 32 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbessenstraat 32 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbessenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Aalbessenstraat 32 ligt rond € 366.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbessenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Aalbessenstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.