Huiswaardemeter

Woningwaarde Abrikozenstraat 41

2564VL Den Haag

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.530
+4,0%
[ € 362.146 – € 460.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.611[ € 374.880 – € 414.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.307[ € 404.870 – € 447.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Abrikozenstraat 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.530 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,3%
+€ 15.91712 maanden +4,0%
+€ 59012 mnd vs. NL +0,1%
Abrikozenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.530 voor Abrikozenstraat 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abrikozenstraat 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.307. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.530.

Verwachte verkoopprijs Abrikozenstraat 41
€ 428.307[ € 404.870 – € 447.489 ]
Verkoper houdt over€ 422.346−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.023+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abrikozenstraat 41 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Abrikozenstraat 41
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 394.611[ € 374.880 – € 414.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abrikozenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 428.307, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 394.611 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.530+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.307+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.722+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abrikozenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 394.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abrikozenstraat 41 in Den Haag bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 411.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abrikozenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.530
Verwachte verkoopprijs€ 428.307
Verwachte vraagprijs€ 394.611
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 232, 2564LJ Den Haag
Mient 232
1934 · 87 m²
€ 485.474
Straatbeeld van Abrikozenstraat 71, 2564VM Den Haag
Abrikozenstraat 71
1933 · 87 m²
€ 435.183
Straatbeeld van Pippelingstraat 103, 2564RE Den Haag
Pippelingstraat 103
1934 · 90 m²
€ 548.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abrikozenstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eykenduinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abrikozenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abrikozenstraat 41 in Den Haag.

Wat is Abrikozenstraat 41 in Den Haag waard?
Abrikozenstraat 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.530 (bandbreedte € 362.146 – € 460.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abrikozenstraat 41 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Abrikozenstraat 41 in Den Haag is in oktober 2026 € 394.611 (bandbreedte € 374.880 – € 414.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Abrikozenstraat 41 in Den Haag?
Voor Abrikozenstraat 41 adviseren wij een bod van € 428.307 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abrikozenstraat 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abrikozenstraat 41 in Den Haag bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abrikozenstraat 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abrikozenstraat 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.917) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abrikozenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Abrikozenstraat 41 ligt rond € 411.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abrikozenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Abrikozenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.