Huiswaardemeter

Woningwaarde Abrikozenstraat 56

2564VT Den Haag

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.948
+4,0%
[ € 330.834 – € 421.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.586[ € 341.607 – € 377.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.620[ € 371.327 – € 410.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Abrikozenstraat 56 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.948 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,3%
+€ 14.54112 maanden +4,0%
+€ 54012 mnd vs. NL +0,1%
Abrikozenstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.948 voor Abrikozenstraat 56 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abrikozenstraat 56 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.620. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.948.

Verwachte verkoopprijs Abrikozenstraat 56
€ 391.620[ € 371.327 – € 410.413 ]
Verkoper houdt over€ 386.062−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.602+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abrikozenstraat 56 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Abrikozenstraat 56
Onder gem. in buurt EykenduinenBoven gem.
€ 359.586[ € 341.607 – € 377.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eykenduinen
€ 488.222[ € 395.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abrikozenstraat 56 adviseren wij in een bod van € 391.620, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.586 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.948+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.620+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.201+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abrikozenstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 359.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abrikozenstraat 56 in Den Haag bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 375.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abrikozenstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.948
Verwachte verkoopprijs€ 391.620
Verwachte vraagprijs€ 359.586
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtEykenduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eykenduinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (34%)
D (22%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Eykenduinen

Eykenduinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abrikozenstraat 71, 2564VM Den Haag
Abrikozenstraat 71
1933 · 87 m²
€ 435.183
Straatbeeld van Mient 232, 2564LJ Den Haag
Mient 232
1934 · 87 m²
€ 485.474
Straatbeeld van Pippelingstraat 103, 2564RE Den Haag
Pippelingstraat 103
1934 · 90 m²
€ 548.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.948 is Abrikozenstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Eykenduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abrikozenstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abrikozenstraat 56 in Den Haag.

Wat is Abrikozenstraat 56 in Den Haag waard?
Abrikozenstraat 56 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.948 (bandbreedte € 330.834 – € 421.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eykenduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abrikozenstraat 56 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Abrikozenstraat 56 in Den Haag is in oktober 2026 € 359.586 (bandbreedte € 341.607 – € 377.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Abrikozenstraat 56 in Den Haag?
Voor Abrikozenstraat 56 adviseren wij een bod van € 391.620 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abrikozenstraat 56 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abrikozenstraat 56 in Den Haag bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abrikozenstraat 56 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abrikozenstraat 56 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.541) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abrikozenstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eykenduinen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Abrikozenstraat 56 ligt rond € 375.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abrikozenstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Abrikozenstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eykenduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.