Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomonaplein 46

2564XR Den Haag

Te koop
226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.423
+4,0%
[ € 653.332 – € 831.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.529[ € 726.798 – € 803.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonaplein 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.423 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,3%
+€ 28.71512 maanden +4,0%
+€ 1.06512 mnd vs. NL +0,1%
Pomonaplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.423 voor Pomonaplein 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonaplein 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.529. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 742.423.

Verwachte verkoopprijs Pomonaplein 46
€ 767.529[ € 726.798 – € 803.303 ]
Verkoper houdt over€ 757.836−€ 9.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.030+€ 17.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.836

Wat is de vraagprijs?

Pomonaplein 46 in Den Haag staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Vraagprijs Pomonaplein 46
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonaplein 46 adviseren wij in een bod van € 767.529, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.423+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.529+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.905+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonaplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonaplein 46 in Den Haag bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 742.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.631
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonaplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.423
Verwachte verkoopprijs€ 767.529
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 774, 2564AP Den Haag
Laan van Meerdervoort 774
1929 · 193 m²
€ 815.289
Straatbeeld van Kruisbessenstraat 23, 2564VB Den Haag
Kruisbessenstraat 23
1931 · 165 m²
€ 760.526
Straatbeeld van Appelstraat 19, 2564EA Den Haag
Appelstraat 19
1939 · 161 m²
€ 548.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pomonaplein 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.423 duidelijk in het hogere segment van Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pomonaplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonaplein 46 in Den Haag.

Wat is Pomonaplein 46 in Den Haag waard?
Pomonaplein 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.423 (bandbreedte € 653.332 – € 831.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pomonaplein 46 in Den Haag?
Pomonaplein 46 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonaplein 46 in Den Haag?
Voor Pomonaplein 46 adviseren wij een bod van € 767.529 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonaplein 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonaplein 46 in Den Haag bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.631 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonaplein 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonaplein 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonaplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Pomonaplein 46 ligt rond € 742.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonaplein 46?
Huishoudens in de buurt van Pomonaplein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.