Huiswaardemeter

Woningwaarde Daal en Bergselaan 28

2565AD Den Haag

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.367
+4,0%
[ € 386.643 – € 492.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.215[ € 401.104 – € 443.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.216[ € 433.593 – € 479.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Daal en Bergselaan 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.367 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,3%
+€ 16.99312 maanden +4,0%
+€ 63012 mnd vs. NL +0,1%
Daal en Bergselaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.367 voor Daal en Bergselaan 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daal en Bergselaan 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.216. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.367.

Verwachte verkoopprijs Daal en Bergselaan 28
€ 457.216[ € 433.593 – € 479.235 ]
Verkoper houdt over€ 450.937−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.510+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daal en Bergselaan 28 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Daal en Bergselaan 28
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-WestBoven gem.
€ 422.215[ € 401.104 – € 443.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-West
€ 545.000[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daal en Bergselaan 28 adviseren wij in een bod van € 457.216, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.215 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.367+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.216+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.077+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daal en Bergselaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 422.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daal en Bergselaan 28 in Den Haag bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 439.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daal en Bergselaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.367
Verwachte verkoopprijs€ 457.216
Verwachte vraagprijs€ 422.215
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (5%)
C (17%)
D (20%)
E (16%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 193, 2565RT Den Haag
Zonnebloemstraat 193
1956 · 104 m²
€ 419.090
Straatbeeld van Segbroeklaan 248, 2565DS Den Haag
Segbroeklaan 248
1956 · 90 m²
€ 444.339
Straatbeeld van Segbroeklaan 352, 2565DW Den Haag
Segbroeklaan 352
1956 · 89 m²
€ 417.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.367 is Daal en Bergselaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daal en Bergselaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daal en Bergselaan 28 in Den Haag.

Wat is Daal en Bergselaan 28 in Den Haag waard?
Daal en Bergselaan 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.367 (bandbreedte € 386.643 – € 492.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daal en Bergselaan 28 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Daal en Bergselaan 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 422.215 (bandbreedte € 401.104 – € 443.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Daal en Bergselaan 28 in Den Haag?
Voor Daal en Bergselaan 28 adviseren wij een bod van € 457.216 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daal en Bergselaan 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Daal en Bergselaan 28 in Den Haag bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daal en Bergselaan 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daal en Bergselaan 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.993) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daal en Bergselaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Daal en Bergselaan 28 ligt rond € 439.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daal en Bergselaan 28?
Huishoudens in de buurt van Daal en Bergselaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.