Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioenweg 19

2565AZ Den Haag

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.298.115
+4,0%
[ € 1.142.341 – € 1.453.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.340.192[ € 1.267.063 – € 1.400.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioenweg 19 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.298.115 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds september +0,3%
+€ 50.20712 maanden +4,0%
+€ 1.86212 mnd vs. NL +0,1%
Pioenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.298.115 voor Pioenweg 19 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioenweg 19 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.340.192. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.298.115.

Verwachte verkoopprijs Pioenweg 19
€ 1.340.192[ € 1.267.063 – € 1.400.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.324.200−€ 15.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.369.146+€ 28.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.340.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.324.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioenweg 19 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Pioenweg 19
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-WestBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-West
€ 520.556[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioenweg 19 adviseren wij in een bod van € 1.340.192, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.298.115+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.340.192+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.407.202+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioenweg 19 in Den Haag bedragen € 6.520 per maand bij een woningwaarde van € 1.298.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.348
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.285.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.298.115
Verwachte verkoopprijs€ 1.340.192
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (5%)
C (17%)
D (20%)
E (16%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 23, 2565NT Den Haag
Akeleistraat 23
1926 · 173 m²
€ 1.033.501
Straatbeeld van Fuchsiastraat 130, 2565PV Den Haag
Fuchsiastraat 130
1926 · 126 m²
€ 892.918
Straatbeeld van Thomsonlaan 35, 2565KZ Den Haag
Thomsonlaan 35
1922 · 231 m²
€ 1.190.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pioenweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.298.115 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pioenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioenweg 19 in Den Haag.

Wat is Pioenweg 19 in Den Haag waard?
Pioenweg 19 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.298.115 (bandbreedte € 1.142.341 – € 1.453.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioenweg 19 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pioenweg 19 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioenweg 19 in Den Haag?
Voor Pioenweg 19 adviseren wij een bod van € 1.340.192 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioenweg 19 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pioenweg 19 in Den Haag bedragen € 6.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.298.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.348 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioenweg 19 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioenweg 19 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 50.207) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Pioenweg 19 ligt rond € 1.298.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Pioenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.