Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudenregenstraat 269, 2565ET Den Haag

Woningwaarde Goudenregenstraat 269

2565ET Den Haag

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.219
+4,0%
[ € 331.073 – € 421.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.579[ € 342.550 – € 378.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.537[ € 372.352 – € 411.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 269 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.219 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,3%
+€ 14.55112 maanden +4,0%
+€ 54012 mnd vs. NL +0,1%
Goudenregenstraat 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.219 voor Goudenregenstraat 269 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 269 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.537. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.219.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 269
€ 392.537[ € 372.352 – € 411.547 ]
Verkoper houdt over€ 386.969−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.538+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 269 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 269
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 360.579[ € 342.550 – € 378.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.893 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 537.130[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 269 adviseren wij in een bod van € 392.537, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.579 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.219+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.537+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.164+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 269 zal in bij een vraagprijs van € 360.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 269 in Den Haag bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 376.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 269

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.219
Verwachte verkoopprijs€ 392.537
Verwachte vraagprijs€ 360.579
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (28%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 267, 2565ET Den Haag
Goudenregenstraat 267
1955 · 88 m²
€ 385.872
Straatbeeld van Segbroeklaan 424J, 2565EL Den Haag
Segbroeklaan 424J
1960 · 94 m²
€ 543.152
Straatbeeld van Sportlaan 770, 2566MS Den Haag
Sportlaan 770
1954 · 98 m²
€ 521.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.219 is Goudenregenstraat 269 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 269 in Den Haag.

Wat is Goudenregenstraat 269 in Den Haag waard?
Goudenregenstraat 269 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.219 (bandbreedte € 331.073 – € 421.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 269 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 269 in Den Haag is in oktober 2026 € 360.579 (bandbreedte € 342.550 – € 378.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 269 in Den Haag?
Voor Goudenregenstraat 269 adviseren wij een bod van € 392.537 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 269 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 269 in Den Haag bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 269 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 269 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 269 ligt rond € 376.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 269?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 269 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.