Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenburglaan 12

2565GR Den Haag

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.373
+4,0%
[ € 464.088 – € 590.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.586[ € 480.307 – € 530.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.144[ € 519.692 – € 574.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenburglaan 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.373 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,3%
+€ 20.39712 maanden +4,0%
+€ 75612 mnd vs. NL +0,1%
Hanenburglaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.373 voor Hanenburglaan 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenburglaan 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.144. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.373.

Verwachte verkoopprijs Hanenburglaan 12
€ 548.144[ € 519.692 – € 574.396 ]
Verkoper houdt over€ 540.864−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.257+€ 13.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenburglaan 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenburglaan 12
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 505.586[ € 480.307 – € 530.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenburglaan 12 adviseren wij in een bod van € 548.144, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 505.586 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.373+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.144+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.551+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenburglaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 505.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenburglaan 12 in Den Haag bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 527.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenburglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.373
Verwachte verkoopprijs€ 548.144
Verwachte vraagprijs€ 505.586
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 7, 2565HJ Den Haag
Kastanjestraat 7
1922 · 97 m²
€ 520.984
Straatbeeld van Beukstraat 92, 2565ZD Den Haag
Beukstraat 92
1923 · 100 m²
€ 521.656
Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 394.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.373 zit Hanenburglaan 12 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hanenburglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenburglaan 12 in Den Haag.

Wat is Hanenburglaan 12 in Den Haag waard?
Hanenburglaan 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.373 (bandbreedte € 464.088 – € 590.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenburglaan 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hanenburglaan 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 505.586 (bandbreedte € 480.307 – € 530.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenburglaan 12 in Den Haag?
Voor Hanenburglaan 12 adviseren wij een bod van € 548.144 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenburglaan 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenburglaan 12 in Den Haag bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenburglaan 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenburglaan 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.397) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenburglaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hanenburglaan 12 ligt rond € 527.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenburglaan 12?
Huishoudens in de buurt van Hanenburglaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.