Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hanenburglaan 52, 2565GV Den Haag

Woningwaarde Hanenburglaan 52

2565GV Den Haag

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.164
+4,0%
[ € 336.304 – € 428.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.567[ € 348.239 – € 384.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.425[ € 377.839 – € 417.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenburglaan 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.164 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,3%
+€ 14.78112 maanden +4,0%
+€ 54812 mnd vs. NL +0,1%
Hanenburglaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.164 voor Hanenburglaan 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenburglaan 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.425. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.164.

Verwachte verkoopprijs Hanenburglaan 52
€ 398.425[ € 377.839 – € 417.611 ]
Verkoper houdt over€ 392.792−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.544+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenburglaan 52 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenburglaan 52
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 366.567[ € 348.239 – € 384.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenburglaan 52 adviseren wij in een bod van € 398.425, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.567 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.164+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.425+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.346+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenburglaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 366.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenburglaan 52 in Den Haag bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 382.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenburglaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.164
Verwachte verkoopprijs€ 398.425
Verwachte vraagprijs€ 366.567
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenburglaan 50, 2565GV Den Haag
Hanenburglaan 50
1950 · 69 m²
€ 387.645
Straatbeeld van Hanenburglaan 46, 2565GV Den Haag
Hanenburglaan 46
1950 · 69 m²
€ 364.856
Straatbeeld van Segbroeklaan 352, 2565DW Den Haag
Segbroeklaan 352
1956 · 89 m²
€ 417.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.164 is Hanenburglaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanenburglaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenburglaan 52 in Den Haag.

Wat is Hanenburglaan 52 in Den Haag waard?
Hanenburglaan 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.164 (bandbreedte € 336.304 – € 428.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenburglaan 52 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hanenburglaan 52 in Den Haag is in oktober 2026 € 366.567 (bandbreedte € 348.239 – € 384.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenburglaan 52 in Den Haag?
Voor Hanenburglaan 52 adviseren wij een bod van € 398.425 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenburglaan 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenburglaan 52 in Den Haag bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenburglaan 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenburglaan 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenburglaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hanenburglaan 52 ligt rond € 382.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenburglaan 52?
Huishoudens in de buurt van Hanenburglaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.