Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 33

2565HJ Den Haag

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.643
+4,0%
[ € 294.486 – € 374.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.927[ € 304.881 – € 336.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.945[ € 330.796 – € 365.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.643 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.94312 maanden +4,0%
+€ 48012 mnd vs. NL +0,1%
Kastanjestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.643 voor Kastanjestraat 33 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 33 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.945. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.643.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 33
€ 348.945[ € 330.796 – € 365.616 ]
Verkoper houdt over€ 343.857−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.074+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 33 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 33
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 320.927[ € 304.881 – € 336.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 33 adviseren wij in een bod van € 348.945, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.927 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.643+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.945+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.392+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 320.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 33 in Den Haag bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 334.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.643
Verwachte verkoopprijs€ 348.945
Verwachte vraagprijs€ 320.927
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 394.187
Straatbeeld van Beukstraat 26, 2565ZB Den Haag
Beukstraat 26
1922 · 83 m²
€ 429.699
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 651, 2561DC Den Haag
Fahrenheitstraat 651
1920 · 87 m²
€ 313.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.643 is Kastanjestraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 33 in Den Haag.

Wat is Kastanjestraat 33 in Den Haag waard?
Kastanjestraat 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.643 (bandbreedte € 294.486 – € 374.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 33 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 33 in Den Haag is in oktober 2026 € 320.927 (bandbreedte € 304.881 – € 336.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 33 in Den Haag?
Voor Kastanjestraat 33 adviseren wij een bod van € 348.945 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 33 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 33 in Den Haag bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 33 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 33 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 33 ligt rond € 334.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.