Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 84A

2565HT Den Haag

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.836
+4,0%
[ € 409.056 – € 520.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.920[ € 424.574 – € 469.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.470[ € 458.540 – € 506.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 84A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.836 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,3%
+€ 17.97812 maanden +4,0%
+€ 66612 mnd vs. NL +0,1%
Esdoornstraat 84A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.836 voor Esdoornstraat 84A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 84A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.470. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.836.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 84A
€ 483.470[ € 458.540 – € 506.807 ]
Verkoper houdt over€ 476.902−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.289+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 84A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 84A
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 446.920[ € 424.574 – € 469.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.162 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 84A adviseren wij in een bod van € 483.470, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.920 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.836+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.470+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.644+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 84A zal in bij een vraagprijs van € 446.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 84A in Den Haag bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 464.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 84A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.836
Verwachte verkoopprijs€ 483.470
Verwachte vraagprijs€ 446.920
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 92, 2565ZD Den Haag
Beukstraat 92
1923 · 100 m²
€ 521.656
Straatbeeld van Cederstraat 156, 2565JS Den Haag
Cederstraat 156
1919 · 100 m²
€ 652.499
Straatbeeld van Kastanjestraat 7, 2565HJ Den Haag
Kastanjestraat 7
1922 · 97 m²
€ 520.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 84A ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 84A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 84A in Den Haag.

Wat is Esdoornstraat 84A in Den Haag waard?
Esdoornstraat 84A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.836 (bandbreedte € 409.056 – € 520.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 84A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 84A in Den Haag is in oktober 2026 € 446.920 (bandbreedte € 424.574 – € 469.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 84A in Den Haag?
Voor Esdoornstraat 84A adviseren wij een bod van € 483.470 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 84A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 84A in Den Haag bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 84A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 84A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 84A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 84A ligt rond € 464.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 84A?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 84A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.