Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 116

2565HV Den Haag

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.504
+3,3%
[ € 455.404 – € 579.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.647[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 116 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.504 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds juli +0,3%
+€ 16.75712 maanden +3,3%
€ -93012 mnd vs. NL -0,2%
Esdoornstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.504 voor Esdoornstraat 116 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 116 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.647. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.504.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 116
€ 537.647[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 530.483−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.550+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.483

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 116 in Den Haag staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 116
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 514.825[ € 249.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 116 adviseren wij in een bod van € 537.647, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.504+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.647+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.529+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 116 in Den Haag bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 517.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.504
Verwachte verkoopprijs€ 537.647
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 156, 2565JS Den Haag
Cederstraat 156
1919 · 100 m²
€ 652.499
Straatbeeld van Beukstraat 92, 2565ZD Den Haag
Beukstraat 92
1923 · 95 m²
€ 542.522
Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 394.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.504 zit Esdoornstraat 116 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 116 in Den Haag.

Wat is Esdoornstraat 116 in Den Haag waard?
Esdoornstraat 116 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.504 (bandbreedte € 455.404 – € 579.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 116 in Den Haag?
Esdoornstraat 116 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 116 in Den Haag?
Voor Esdoornstraat 116 adviseren wij een bod van € 537.647 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 116 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 116 in Den Haag bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 116 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 116 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 116 ligt rond € 517.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.