Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 156

2565JS Den Haag

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.499
+3,1%
[ € 574.199 – € 730.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.704[ € 598.219 – € 661.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.198[ € 641.291 – € 708.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 156 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.499 (€ 6.525 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds mei +0,3%
+€ 19.67112 maanden +3,1%
€ -7.16512 mnd vs. NL -1,1%
Cederstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.499 voor Cederstraat 156 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 156 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.198. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.499.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 156
€ 678.198[ € 641.291 – € 708.795 ]
Verkoper houdt over€ 669.488−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.912+€ 15.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.488

Wat is de vraagprijs?

Cederstraat 156 in Den Haag staat in te koop voor € 629.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.297 per m².

Vraagprijs Cederstraat 156
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 629.704[ € 598.219 – € 661.189 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.297[ € 5.982 – € 6.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 589.143[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 156 adviseren wij in een bod van € 678.198, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 629.704 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.499+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.198+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.108+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 629.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 156 in Den Haag bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 652.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.499
Verwachte verkoopprijs€ 678.198
Vraagprijs€ 629.704
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (15%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 389.356
Straatbeeld van Pijnboomstraat 19, 2565ZH Den Haag
Pijnboomstraat 19
1917 · 117 m²
€ 514.024
Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 392.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederstraat 156 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.499 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 156 in Den Haag.

Wat is Cederstraat 156 in Den Haag waard?
Cederstraat 156 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.499 (bandbreedte € 574.199 – € 730.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cederstraat 156 in Den Haag?
Cederstraat 156 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 629.704. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 156 in Den Haag?
Voor Cederstraat 156 adviseren wij een bod van € 678.198 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 156 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 156 in Den Haag bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 156 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 156 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 156 ligt rond € 652.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.