Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 174

2565HW Den Haag

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.273
+4,0%
[ € 455.200 – € 579.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.407[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 174 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.273 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,3%
+€ 20.00712 maanden +4,0%
+€ 74212 mnd vs. NL +0,1%
Esdoornstraat 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.273 voor Esdoornstraat 174 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 174 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.407. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.273.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 174
€ 537.407[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 530.246−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.305+€ 12.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 174 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 174
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 174 adviseren wij in een bod van € 537.407, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.273+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.407+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.277+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 174 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 174 in Den Haag bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 517.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 174

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.273
Verwachte verkoopprijs€ 537.407
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 7, 2565HJ Den Haag
Kastanjestraat 7
1922 · 97 m²
€ 520.984
Straatbeeld van Beukstraat 92, 2565ZD Den Haag
Beukstraat 92
1923 · 100 m²
€ 521.656
Straatbeeld van Cederstraat 156, 2565JS Den Haag
Cederstraat 156
1919 · 100 m²
€ 652.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.273 zit Esdoornstraat 174 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 174 in Den Haag.

Wat is Esdoornstraat 174 in Den Haag waard?
Esdoornstraat 174 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.273 (bandbreedte € 455.200 – € 579.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 174 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 174 in Den Haag is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 174 in Den Haag?
Voor Esdoornstraat 174 adviseren wij een bod van € 537.407 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 174 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 174 in Den Haag bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 174 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 174 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 174 ligt rond € 517.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 174?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.