Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomsonlaan 95B, 2565HZ Den Haag

Woningwaarde Thomsonlaan 95B

2565HZ Den Haag

Te koop
36 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.646
+4,0%
[ € 220.568 – € 280.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.669[ € 246.803 – € 272.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomsonlaan 95B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.646 (€ 6.962 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,3%
+€ 9.69412 maanden +4,0%
+€ 35912 mnd vs. NL +0,1%
Thomsonlaan 95B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.646 voor Thomsonlaan 95B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomsonlaan 95B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.669. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 250.646.

Verwachte verkoopprijs Thomsonlaan 95B
€ 261.669[ € 246.803 – € 272.783 ]
Verkoper houdt over€ 257.541−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.052+€ 7.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.541

Wat is de vraagprijs?

Thomsonlaan 95B in Den Haag staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.639 per m².

Vraagprijs Thomsonlaan 95B
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.639[ € 6.307 – € 6.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomsonlaan 95B adviseren wij in een bod van € 261.669, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.646+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.669+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.752+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomsonlaan 95B zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomsonlaan 95B in Den Haag bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 250.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomsonlaan 95B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.646
Verwachte verkoopprijs€ 261.669
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 46, 2565HL Den Haag
Lindestraat 46
1926 · 51 m²
€ 255.558
Straatbeeld van Cypresstraat 78, 2565LX Den Haag
Cypresstraat 78
1924 · 69 m²
€ 385.953
Straatbeeld van Beeklaan 407A, 2562BA Den Haag
Beeklaan 407A
1905 · 54 m²
€ 316.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.646 is Thomsonlaan 95B een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thomsonlaan 95B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomsonlaan 95B in Den Haag.

Wat is Thomsonlaan 95B in Den Haag waard?
Thomsonlaan 95B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.646 (bandbreedte € 220.568 – € 280.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Thomsonlaan 95B in Den Haag?
Thomsonlaan 95B in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomsonlaan 95B in Den Haag?
Voor Thomsonlaan 95B adviseren wij een bod van € 261.669 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomsonlaan 95B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thomsonlaan 95B in Den Haag bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomsonlaan 95B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomsonlaan 95B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomsonlaan 95B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Thomsonlaan 95B ligt rond € 250.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomsonlaan 95B?
Huishoudens in de buurt van Thomsonlaan 95B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.