Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cypresstraat 78, 2565LX Den Haag

Woningwaarde Cypresstraat 78

2565LX Den Haag

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.953
+4,0%
[ € 339.639 – € 432.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.042[ € 381.048 – € 421.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypresstraat 78 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.953 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,3%
+€ 14.92812 maanden +4,0%
+€ 55412 mnd vs. NL +0,1%
Cypresstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.953 voor Cypresstraat 78 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypresstraat 78 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.042. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.953.

Verwachte verkoopprijs Cypresstraat 78
€ 402.042[ € 381.048 – € 421.158 ]
Verkoper houdt over€ 396.370−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.233+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.370

Wat is de vraagprijs?

Cypresstraat 78 in Den Haag staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Vraagprijs Cypresstraat 78
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.080 – € 5.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypresstraat 78 adviseren wij in een bod van € 402.042, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.953+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.042+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.144+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypresstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypresstraat 78 in Den Haag bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 385.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypresstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.953
Verwachte verkoopprijs€ 402.042
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 135, 2565ZM Den Haag
Pijnboomstraat 135
1925 · 74 m²
€ 366.583
Straatbeeld van Pijnboomstraat 77, 2565ZK Den Haag
Pijnboomstraat 77
1926 · 76 m²
€ 365.257
Straatbeeld van Ahornstraat 12, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 12
1923 · 79 m²
€ 407.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.953 is Cypresstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cypresstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypresstraat 78 in Den Haag.

Wat is Cypresstraat 78 in Den Haag waard?
Cypresstraat 78 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.953 (bandbreedte € 339.639 – € 432.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cypresstraat 78 in Den Haag?
Cypresstraat 78 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypresstraat 78 in Den Haag?
Voor Cypresstraat 78 adviseren wij een bod van € 402.042 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypresstraat 78 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cypresstraat 78 in Den Haag bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypresstraat 78 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypresstraat 78 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypresstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Cypresstraat 78 ligt rond € 385.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypresstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Cypresstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.