Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pijnboomstraat 77, 2565ZK Den Haag

Woningwaarde Pijnboomstraat 77

2565ZK Den Haag

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.781
+3,1%
[ € 317.487 – € 404.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.866[ € 328.573 – € 363.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.340[ € 356.830 – € 394.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnboomstraat 77 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.781 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds mei +0,3%
+€ 10.87612 maanden +3,1%
€ -3.96212 mnd vs. NL -1,1%
Pijnboomstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.781 voor Pijnboomstraat 77 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnboomstraat 77 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.340. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.781.

Verwachte verkoopprijs Pijnboomstraat 77
€ 376.340[ € 356.830 – € 394.391 ]
Verkoper houdt over€ 370.950−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.017+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnboomstraat 77 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnboomstraat 77
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 345.866[ € 328.573 – € 363.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 589.143[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnboomstraat 77 adviseren wij in een bod van € 376.340, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.866 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.781+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.340+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.157+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnboomstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 345.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnboomstraat 77 in Den Haag bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 360.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnboomstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.781
Verwachte verkoopprijs€ 376.340
Verwachte vraagprijs€ 345.866
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (15%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 392.642
Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 389.356
Straatbeeld van Pijnboomstraat 19, 2565ZH Den Haag
Pijnboomstraat 19
1917 · 117 m²
€ 514.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.781 is Pijnboomstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijnboomstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnboomstraat 77 in Den Haag.

Wat is Pijnboomstraat 77 in Den Haag waard?
Pijnboomstraat 77 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.781 (bandbreedte € 317.487 – € 404.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 77 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 77 in Den Haag is in juni 2026 € 345.866 (bandbreedte € 328.573 – € 363.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnboomstraat 77 in Den Haag?
Voor Pijnboomstraat 77 adviseren wij een bod van € 376.340 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnboomstraat 77 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnboomstraat 77 in Den Haag bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnboomstraat 77 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnboomstraat 77 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnboomstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Pijnboomstraat 77 ligt rond € 360.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnboomstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Pijnboomstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.