Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cederstraat 54, 2565JR Den Haag

Woningwaarde Cederstraat 54

2565JR Den Haag

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.855
+4,0%
[ € 690.672 – € 879.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.573[ € 763.800 – € 844.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.855 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,3%
+€ 30.35612 maanden +4,0%
+€ 1.12612 mnd vs. NL +0,1%
Cederstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.855 voor Cederstraat 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.573. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 784.855.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 54
€ 817.573[ € 763.800 – € 844.200 ]
Verkoper houdt over€ 807.330−€ 10.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.074+€ 18.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.330

Wat is de vraagprijs?

Cederstraat 54 in Den Haag staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Vraagprijs Cederstraat 54
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 54 adviseren wij in een bod van € 817.573, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.855+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.573+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.452+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 54 in Den Haag bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 784.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.855
Verwachte verkoopprijs€ 817.573
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomsonlaan 44, 2565LB Den Haag
Thomsonlaan 44
1918 · 146 m²
€ 776.250
Straatbeeld van Pijnboomstraat 19, 2565ZH Den Haag
Pijnboomstraat 19
1917 · 117 m²
€ 520.401
Straatbeeld van Beukstraat 92, 2565ZD Den Haag
Beukstraat 92
1923 · 100 m²
€ 521.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.855 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 54 in Den Haag.

Wat is Cederstraat 54 in Den Haag waard?
Cederstraat 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.855 (bandbreedte € 690.672 – € 879.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cederstraat 54 in Den Haag?
Cederstraat 54 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 54 in Den Haag?
Voor Cederstraat 54 adviseren wij een bod van € 817.573 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 54 in Den Haag bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.356) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 54 ligt rond € 784.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Cederstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.